不動産取引の流れ
不動産取引は、一般の流通商品のようなオープンマーケット的なものではなく商品的にもその１つ１つが異なり、また”定価”というものが表示しにくいやっかいなものといえます。 当社は不動産の売買・仲介、賃貸借仲介・管理、開発の３事業部体制を整え協力会社との業務提携や不動産流通センターへの登録、そして新聞・チラシ・電波広告及び、店頭表示と見込みユーザーへの的確なアプローチにより、早期成約に向けて最大の努力をはらっています。
- 【買いたい方】
お申し込み - 媒介契約の締結
- 物件の紹介
- 現地案内
- 物件の交渉・重要事項説明書の交付
- 手付金の手続き
- 売買契約の締結
- 代金の決済
- 物件引き渡し
- 移転登記
- 【売りたい方】
お申し込み - 物件の調査・査定
- 媒介契約の締結
- 物件の紹介
- 販売活動
- 物件の交渉・重要事項説明書の交付
- 手付金の手続き
- 売買契約の締結
- 代金の決済
- 物件引き渡し
- 移転登記
媒介契約の種類
当社にて媒介契約を締結して頂く場合、下記の「専任」または「一般」契約のどちらかになります。
詳しくは打ち合わせ時にご説明致しますので、ご不明点等はお気軽にご質問下さい。
| 国土交通大臣指定の 指定流通機構への物件登録 |
売主様への売却活動報告義務 | 仲介できる業者 | 購入希望者との 売買契約の交渉権 |
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|---|---|---|---|---|
| 専任媒介契約 | ７日以内 | ２週間に1回 | 特定の1社のみ | 売主様が直接契約可能 |
| 一般媒介契約 | 登録義務なし | 報告義務なし | 複数の業者へ依頼可 | 売主様が直接契約可能 |